产品介绍

? ? ? ?目标客群企业因购买自用工业厂房需求从民生银行获取贷款，或因生产经营所需将自持工业厂房抵押以获取贷款。

产品典型应用场景

? ? ? ?目标客群购置工业厂房或抵押工业厂房获得贷款，用以支持企业自身发展。

产品特点及优势

? ? ? ?资金用途广：购置厂房，置换购买工业厂房的银行借款、股东借款；

? ? ? ?使用期限长：最长10年；

? ? ? ?还款方式灵活：等额本息、等额本金或阶段还款法。

产品交易结构图

所需资料

? ? ? ?一手工业厂房合作按揭模式：民生银行根据客户提供的开发商相关基础资料，为其核定厂房按揭担保额度；与开发商签订房地产按揭贷款合作协议书；开发商在取得《建设工程施（开）工许可证》、《销（预）售许可证》（或政府相关文件）后可合作开展工业厂房按揭业务；合作开发商向民生银行推荐的借款人需提供基础证照、财务报表、已签订购房合同或协议、购房首付证明、担保证明文件等；

? ? ? ?一手工业厂房直客按揭模式：除合作按揭模式下需提供的材料外，还需提交政府有权部门为开发商核发的房地产开发资质等级证明或政府有权部门出具的经营许可证明，以及开发项目的《国有土地证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施（开）共许可证》、环评批准文件、《销（预）售许可证》（或政府相关文件）等；

? ? ? ?二手工业厂房模式：除提供一手房直客按揭模式需提供的材料外，还需提交权属证明、出售人主体资格资料等；

? ? ? ?置换银行借款和股东借款：在提供以上资料的基础上，还需提供银行借款合同或借据。